Luxuriöse Erdgeschosswohnung im Herzen von Bad Homburg!

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PropNo 4616
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Ground floor
Postcode 61350
City Bad Homburg vor der Höhe
Country Germany
Living area 154 sqm
Usable area 10 sqm
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Heating type Underfloor heating
Number of floors 3
Elevator Lift
Parking spaces 2 Duplex à 35.000 € (Purchase)
PropNo 4616 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Ground floor Postcode 61350
City Bad Homburg vor der Höhe Country Germany
Living area 154 sqm Usable area 10 sqm
Number of rooms 4 Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1 Number of sep. toilets 1
Heating type Underfloor heating Number of floors 3
Elevator Lift Parking spaces 2 Duplex à 35.000 € (Purchase)

Hinweis zur Provision: Käuferprovision 2,975 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Real estate details
Diese barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² und einem weitläufigen Garten, der sich entlang der östlichen, südlichen und westlichen Hausseiten erstreckt.

Der helle Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster optimal mit Tageslicht durchflutet. Zwei Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die drei weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer und offerieren ausreichend Platz für Ihre individuellen Ansprüche. Der hochwertige Eichenparkettboden sorgt, in Kombination mit der Fußbodenheizung, für ein behagliches Wohnklima.

Die offen gestaltete Poggenpohl-Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und wird schnell zum Lieblingsplatz für gemeinsames Kochen. Das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit modernen Markenprodukten und einer ebenerdigen Dusche, bietet zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung der gesamten Wohnung, die Ihnen maximale Bequemlichkeit ermöglicht.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche zu je 35.000,00 € erworben werden können.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 01.01.2028
Final energy demand: 93.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2017
Main fuel type: Cogeneration plant
Class: C

- Poggenpohl-Einbauküche mit Bora Professional Kochfeld/Abzug, Grohe Blue-Trinkwasserspender & zwei Backöfen
- Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken
- Echtholzparkett / Fliesen
- Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Smart-Home-System
- Gäste-WC
- Video-Gegensprechanlage
- Deckenspots
- Garten (Ost-, Süd- & West-Ausrichtung)
- 2 Terrassen (Süd- & West-Ausrichtung)
- 2 Duplex-Tiefgaragenstellplätze
- barrierefreier Zugang
- hoher Sicherheitsstandard
- Glasfaser-Internet-Anschluss
- 2 Kellerabteile
- Fahrradkeller
- Waschküche
Bad Homburg vor der Höhe ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises. Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt und wirbt für sich mit dem Motto „Champagnerluft und Tradition“.

Hier verbinden sich urbanes Leben und ein umfassendes Dienstleistungsangebot mit dem Charme einer Kurstadt, die ihre Traditionen pflegt.

Mittelpunkt des täglichen Bad Homburger Lebens ist die Innenstadt mit der Louisenstraße. Die attraktive Fußgängerzone ist eine beliebte Einkaufsmeile. In der Mitte der Stadt steht das Landgrafenschloss. Als Kreisstadt des Hochtaunuskreises ist Bad Homburg v.d.Höhe auch heute das Zentrum der Region.

Bad Homburg liegt mit seinen knapp 53.000 Einwohnern im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Die Infrastruktur ist in allen Bereichen hervorragend, ob Einkauf, Verkehr, Freizeit, Schulen – hier können Sie aus dem Vollen schöpfen!
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Purchase price 990.000 €
House fees 488 €
External commission Käuferprovision 2,975 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 2017
Condition As good as new
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 01.01.2028
Final energy demand 93 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 2017
Main energy source Cogeneration plant
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 2017
Condition As good as new
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 01.01.2028
Final energy demand 93 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 2017
Main energy source Cogeneration plant
Purchase price 990.000 €
House fees 488 €
External commission Käuferprovision 2,975 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Currency
Description of property Diese barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² und einem weitläufigen Garten, der sich entlang der östlichen, südlichen und westlichen Hausseiten erstreckt.

Der helle Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster optimal mit Tageslicht durchflutet. Zwei Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die drei weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer und offerieren ausreichend Platz für Ihre individuellen Ansprüche. Der hochwertige Eichenparkettboden sorgt, in Kombination mit der Fußbodenheizung, für ein behagliches Wohnklima.

Die offen gestaltete Poggenpohl-Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und wird schnell zum Lieblingsplatz für gemeinsames Kochen. Das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit modernen Markenprodukten und einer ebenerdigen Dusche, bietet zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung der gesamten Wohnung, die Ihnen maximale Bequemlichkeit ermöglicht.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche zu je 35.000,00 € erworben werden können.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 01.01.2028
Final energy demand: 93.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2017
Main fuel type: Cogeneration plant
Class: C

Ausstattung der Immobilie - Poggenpohl-Einbauküche mit Bora Professional Kochfeld/Abzug, Grohe Blue-Trinkwasserspender & zwei Backöfen
- Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken
- Echtholzparkett / Fliesen
- Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Smart-Home-System
- Gäste-WC
- Video-Gegensprechanlage
- Deckenspots
- Garten (Ost-, Süd- & West-Ausrichtung)
- 2 Terrassen (Süd- & West-Ausrichtung)
- 2 Duplex-Tiefgaragenstellplätze
- barrierefreier Zugang
- hoher Sicherheitsstandard
- Glasfaser-Internet-Anschluss
- 2 Kellerabteile
- Fahrradkeller
- Waschküche
Hier befindet sich die Immobilie Bad Homburg vor der Höhe ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises. Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt und wirbt für sich mit dem Motto „Champagnerluft und Tradition“.

Hier verbinden sich urbanes Leben und ein umfassendes Dienstleistungsangebot mit dem Charme einer Kurstadt, die ihre Traditionen pflegt.

Mittelpunkt des täglichen Bad Homburger Lebens ist die Innenstadt mit der Louisenstraße. Die attraktive Fußgängerzone ist eine beliebte Einkaufsmeile. In der Mitte der Stadt steht das Landgrafenschloss. Als Kreisstadt des Hochtaunuskreises ist Bad Homburg v.d.Höhe auch heute das Zentrum der Region.

Bad Homburg liegt mit seinen knapp 53.000 Einwohnern im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Die Infrastruktur ist in allen Bereichen hervorragend, ob Einkauf, Verkehr, Freizeit, Schulen – hier können Sie aus dem Vollen schöpfen!
Other data for the property Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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  • Tim Meuer

Mr. Tim Meuer
Große Seestraße 36
60486 Frankfurt

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PRIMODEUS Immobilien GmbH

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