Eine Rarität in absoluter Bestlage des Holzhausenviertels: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

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Datenblatt
ImmoNr 4639
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenend
PLZ 60322
Ort Frankfurt am Main
Land Deutschland
Wohnfläche 240 m²
Nutzfläche 52 m²
Grundstücksgröße 403 m²
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Heizungsart Gasheizung
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja
ImmoNr 4639 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenend PLZ 60322
Ort Frankfurt am Main Land Deutschland
Wohnfläche 240 m² Nutzfläche 52 m²
Grundstücksgröße 403 m² Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 6 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Heizungsart Gasheizung
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja

Hinweis zur Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Details zur Immobilie
Das Einfamilienhaus im Holzhausenviertel bietet eine einmalige Gelegenheit für individuelle Gestaltungswünsche. Mit einer Wohnfläche von
240 qm und Garten eröffnet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das Grundstück rund um das Haus bietet Platz für private Erholungsbereiche.
Ob für eine Familie oder als langfristige Investition – dieses Einfamilienhaus besitzt enormes Potenzial, um zu einem exklusiven Wohntraum zu werden.
Ein ideales Projekt für kreative Köpfe und anspruchsvolle Käufer.
Der Wert auf Qualität, Luxus und Individualität legt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2035
Endenergiebedarf: 323.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

- über 2,90 m hohe Decken
- Sanierungsbedürftig
- Gasheizung
- voll unterkellert
- Garten
- eine Garage
- ein Stellplatz
Das Frankfurter Holzhausenviertel ist eines der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Holzhausenpark, eine weitläufige grüne Oase, die zum Spazieren, Entspannen und Verweilen einlädt. Der Park, mit seinen gepflegten Wiesen und alten Baumbeständen, bildet eine idyllische Kulisse für den Alltag und ermöglicht es den Bewohnern, mitten in der Natur zu leben, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Ebenso unweit entfernt liegt das historische Holzhausenschlösschen, ein barockes Kleinod, das nicht nur ein architektonisches Highlight ist, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Der Park rund um das Schlösschen bietet zusätzlich eine harmonische Verbindung von Geschichte und Natur und verstärkt die Exklusivität der Lage.
Diese grüne Umgebung sowie die Nähe zu erstklassigen Cafés und Restaurants machen das Holzhausenviertel zu einem einzigartigen Wohnort, an dem Luxus und Erholung Hand in Hand gehen. Wer hier lebt, kann die Ruhe und Schönheit des Holzhausenviertels genießen und gleichzeitig die besondere Atmosphäre genießen.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis 2.440.000 €
Außen-Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1930
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 12.05.2035
Endenergiebedarf 323,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1930
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1930
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 12.05.2035
Endenergiebedarf 323,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1930
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Kaufpreis 2.440.000 €
Außen-Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Beschreibung der Immobilie Das Einfamilienhaus im Holzhausenviertel bietet eine einmalige Gelegenheit für individuelle Gestaltungswünsche. Mit einer Wohnfläche von
240 qm und Garten eröffnet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das Grundstück rund um das Haus bietet Platz für private Erholungsbereiche.
Ob für eine Familie oder als langfristige Investition – dieses Einfamilienhaus besitzt enormes Potenzial, um zu einem exklusiven Wohntraum zu werden.
Ein ideales Projekt für kreative Köpfe und anspruchsvolle Käufer.
Der Wert auf Qualität, Luxus und Individualität legt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2035
Endenergiebedarf: 323.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - über 2,90 m hohe Decken
- Sanierungsbedürftig
- Gasheizung
- voll unterkellert
- Garten
- eine Garage
- ein Stellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Das Frankfurter Holzhausenviertel ist eines der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Holzhausenpark, eine weitläufige grüne Oase, die zum Spazieren, Entspannen und Verweilen einlädt. Der Park, mit seinen gepflegten Wiesen und alten Baumbeständen, bildet eine idyllische Kulisse für den Alltag und ermöglicht es den Bewohnern, mitten in der Natur zu leben, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Ebenso unweit entfernt liegt das historische Holzhausenschlösschen, ein barockes Kleinod, das nicht nur ein architektonisches Highlight ist, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Der Park rund um das Schlösschen bietet zusätzlich eine harmonische Verbindung von Geschichte und Natur und verstärkt die Exklusivität der Lage.
Diese grüne Umgebung sowie die Nähe zu erstklassigen Cafés und Restaurants machen das Holzhausenviertel zu einem einzigartigen Wohnort, an dem Luxus und Erholung Hand in Hand gehen. Wer hier lebt, kann die Ruhe und Schönheit des Holzhausenviertels genießen und gleichzeitig die besondere Atmosphäre genießen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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