Freistehender Einfamilientraum am Heilsberg

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2021, befindet sich in der gefragten Wohngegend Heilsberg in Bad Vilbel. Auf einem 297 qm großen Grundstück erstrecken sich 255,66 qm Wohnfläche, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Die durchdachte Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight stellt die maßgefertigte Schreinerküche dar, die mit erstklassigen Geräten von Gaggenau und Miele, einem Bora-Kochfeld, einem Gasherd sowie einer Britta-Filteranlage ausgestattet ist. Allein in die Schreinerarbeiten wurde eine Summe von über 214.000 EUR investiert, was die außergewöhnliche Qualität der Küche unterstreicht. Für eine stilvolle Atmosphäre sorgen Occhio-Lampen und ein integriertes Sonos-Soundsystem, das im gesamten Wohnbereich für besten Klanggenuss sorgt.

Die bodentiefen Fenster mit elektrischem Raffstore und Insektenschutz bieten nicht nur viel Licht, sondern auch praktischen Schutz. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-Wärmepumpe sowie eine Klimaanlage in allen Räumen, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Böden sind in fugenloser Betonoptik gehalten, während die Innentreppen aus Ortbeton mit geöltem Eichenholz versehen sind, was dem Haus eine moderne und zugleich edle Note verleiht.

Das Masterbad besticht durch eine freistehende Badewanne und exklusive Designbeschichtungen von SENSO Mitte GmbH an Wänden und Böden, die eine besondere Eleganz ausstrahlen. Auch das Thema Sicherheit kommt nicht zu kurz: Eine Alarmanlage sowie ein über eine Tonne schwerer Tresor bieten höchsten Schutz.

Der Außenbereich lädt mit einer großzügigen Terrasse und einem Garten in Süd/Südwest-Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne „Weinor Pergotex II“-Pergola mit LED-Beleuchtung sowie eine elektrische Markise.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bad Vilbel kombiniert exklusive Ausstattung mit einer perfekten Wohnlage und erfüllt höchste Ansprüche – ein wahres Traumdomizil für Familien, die das Besondere suchen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 20.08.2031
Final energy demand: 23.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2020
Class: A+

- Fugenlose Designbodenbeschichtung der Firma SENO MITTE GmbH
- Innentreppen als Stahlbetontreppe aus Ortbeton und belegt mit Eiche Natur geölt
- Wände der Bäder ebenso mit Desingbeschichtung der Firma SENSO Mitte GmbH
- Freistehende Badewanne im Masterbad
- Occhio Lampen im EG
- Sonos Musikanlage im EG
- Im ganzen Haus hochwertige, maßangefertigte Einbauten vom Schreiner im Wert von über 200.000 EUR
- Schreiner Küche mit Bora Kochfeld/Gasherd und Gaggenau Öfen
- Miele Weinkühlschrank
- Britta Filteranlage
- Bodentiefe Fenster mit Insektenschutz
- Elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung
- Luftwasser-Wärmepumpe
- Terrasse und Garten haben Süd/Südwest-Ausrichtung
- Pergola: Weinor Pergotex II mit LED Beleuchtung
- Elektrische Markise
- Dachterrasse mit Weitblick
- Alarmanlage
- Klimageräte in allen Räumen
- Über 1 T schwerer Tresor
- Voll unterkellert und als Wohnraum nutzbar
- Garage
- Biohort mit Fahrradständer hinter der Garage

Bad Vilbel gilt als eine der aufstrebenden Städte der Region. Stetiges Wachstum und Innovationskraft prägen die Stadt, die sich als Teil des Frankfurter Speckgürtels dynamisch weiterentwickelt. Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten – darunter das moderne Zentrum „Neue Mitte“ – sowie ein breit gefächertes Bildungsangebot, zu dem auch die renommierte „Europäische Schule Rhein-Main“ zählt, tragen zur hohen Attraktivität bei.

Sport- und Kulturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Burgfestspiele zählen zu den zehn bedeutendsten Festspielorten Deutschlands. Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch Open-Air-Kino, ein abwechslungsreiches Sommerprogramm, das Quellenfest, die Musikschule und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten.

Naturliebhaber profitieren von der idyllischen Umgebung: Die renaturierte Nidda, der Vilbeler Stadtwald und ausgedehnte Streuobstwiesen laden zu vielfältigen Unternehmungen im Freien ein. Die hervorragende Anbindung an Frankfurt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto über die B3 oder A66 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch S- und Regionalbahnverbindungen nach Frankfurt und Friedberg.

Die hohe Lebensqualität und das stetige Wachstum der Stadt spiegeln sich in den kontinuierlich steigenden Einwohnerzahlen wider. Mit zahlreichen laufenden und geplanten Projekten setzt sich diese Entwicklung ungebremst fort. Der historische Ortskern, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie vielfältige Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten machen Bad Vilbel zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.



Provisionshinweis:
FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!

Purchase price	2.298.000 €
Currency	€