PROVISIONSFREI! Freistehendes luxuriöses Einfamilienhaus in Bestlage Bad Vilbels

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 liegt in der gefragten Wohngegend Heilsberg in Bad Vilbel. Auf einem 297 m² großen Grundstück erstrecken sich rund 262 m² stilvoll gestaltete Wohnfläche, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Mit fünf gut geschnittenen Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Herzstück des Wohnbereichs ist die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens studioLine, einem Novy-Kochfeld mit integriertem Abzug sowie Gas- und Induktionsherd. Eine elegante Kücheninsel mit Naturstein-Arbeitsplatte rundet das hochwertige Gesamtbild ab.

Großflächige, bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz sorgen für lichtdurchflutete Räume und angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-Wärmepumpe sowie Klimageräte in allen Räumen gewährleisten zu jeder Jahreszeit ein optimales Raumklima. Die fugenlosen Designböden in Betonoptik unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.

Für Sicherheit sorgen eine moderne Alarmanlage sowie ein fest installierter Wertschrank mit hoher Sicherheitsstufe.

Im Außenbereich laden eine großzügige Süd/Südwest-Terrasse und ein gepflegter Garten zum Verweilen ein.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung mit einer attraktiven Lage – ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 20.08.2031
Final energy demand: 23.00 kWh/(m²*a)
Class: A+

- Fugenlose Designbodenbeschichtung der Firma SENO MITTE GmbH
- Wände der Bäder ebenso mit Desingbeschichtung der Firma SENSO Mitte GmbH
- Im ganzen Haus hochwertige, maßangefertigte Einbauten vom Schreiner im Wert von über 200.000 EUR
- Schreiner Küche mit Novy-Kochfeld
- Miele Weinkühlschrank
- Bodentiefe Fenster mit Insektenschutz
- Elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung
- Luftwasser-Wärmepumpe
- Terrasse und Garten haben Süd/Südwest-Ausrichtung
- Elektrische Markise
- Dachterrasse
- Alarmanlage
- Klimageräte in allen Räumen
- Tresor
- Voll unterkellert (als Wohnraum nutzbar)
- Garage

Bad Vilbel gilt als eine der aufstrebenden Städte der Region. Stetiges Wachstum und Innovationskraft prägen die Stadt, die sich als Teil des Frankfurter Speckgürtels dynamisch weiterentwickelt. Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten – darunter das moderne Zentrum „Neue Mitte“ – sowie ein breit gefächertes Bildungsangebot, zu dem auch die renommierte „Europäische Schule Rhein-Main“ zählt, tragen zur hohen Attraktivität bei.

Sport- und Kulturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Burgfestspiele zählen zu den zehn bedeutendsten Festspielorten Deutschlands. Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch Open-Air-Kino, ein abwechslungsreiches Sommerprogramm, das Quellenfest, die Musikschule und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten.

Naturliebhaber profitieren von der idyllischen Umgebung: Die renaturierte Nidda, der Vilbeler Stadtwald und ausgedehnte Streuobstwiesen laden zu vielfältigen Unternehmungen im Freien ein. Die hervorragende Anbindung an Frankfurt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto über die B3 oder A66 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch S- und Regionalbahnverbindungen nach Frankfurt und Friedberg.

Die hohe Lebensqualität und das stetige Wachstum der Stadt spiegeln sich in den kontinuierlich steigenden Einwohnerzahlen wider. Mit zahlreichen laufenden und geplanten Projekten setzt sich diese Entwicklung ungebremst fort. Der historische Ortskern, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie vielfältige Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten machen Bad Vilbel zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.



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FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!

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