Einzigartiges Luxus-Townhouse in Bestlage Frankfurts - Stilvoller Rückzugsort mit Dachgarten & Spa

In einer der exklusivsten Lagen Frankfurts, eingebettet im begehrten Diplomatenviertel, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Luxus-Townhouse als wahres Refugium für höchste Wohnansprüche. Die 2022 erbaute Residenz vereint zeitlose Eleganz mit modernster Technik und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, stilvollem Design und urbaner Lebensqualität – eine Rarität, wie sie in dieser Form kaum zu finden ist.

Auf vier Etagen und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 870 m² eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt zehn Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei hochwertige Küchen und sieben Bäder- bzw. WC-Räume. Bei Bedarf lassen sich bis zu vier weitere Schlafzimmer mit geringem baulichen Aufwand realisieren – ideal für Familien, Gäste oder Personal. Die großzügige Raumhöhe von bis zu 3,40 m, raumhohe Fenster, ausgesuchte Naturmaterialien wie Naturstein, Holz, Leder und Metall sowie luxuriöse Einbauten verleihen jedem Raum eine klare, puristische Ausstrahlung.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der nicht einsehbare Dachgarten mit ca. 130 m² Fläche, Outdoor-Küche, Lounge, Gasfeuerstelle, Sonnendeck und atemberaubendem Skyline-Blick – ein exklusiver Rückzugsort hoch über der Stadt. Im Außenbereich begeistert ein harmonisch gestalteter Garten mit beheizbarem Edelstahlpool, hochwertiger Terrasse und vollautomatischer Bewässerung.

Der großzügige Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Regendusche und direktem Gartenzugang unterstreicht den privaten Spa-Charakter des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vinothek mit Platz für über 2.000 Flaschen, zwei Hauswirtschaftsräume sowie fünf Tiefgaragenstellplätze. Die KNX-Steuerung, das Sonos-Soundsystem in allen Räumen und Außenbereichen sowie eine durchdachte Licht- und Sicherheitsarchitektur komplettieren das exklusive Wohnkonzept.

Dieses außergewöhnliche Luxus-Townhouse bietet ein Höchstmaß an Komfort, Technik, Design und Rückzug – für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2032
Endenergiebedarf: 29.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Klasse: A+

- Einbauküche mit Kochinsel aus Naturstein und folgender Austattung von Gaggenau: Kühl- und Gefrierschrank mit Eiswürfelmaschine, Dampfgarer, Mikrowelle, großer Backofen, Kaffeeautomat, Wärmeschublade, Teppanyaki, Gas- und Wok-Kochstelle, Induktionsherd, Geschirrspülmaschine und Weinklimaschrank.
- weitere Küche mit Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Weinklimaschrank, Geschirrspülmaschine
- hochwertigste Einbaumöbel mit Oberflächen aus Naturstein, Metall, Leder und hochwertiger Lackierung (mit Touch-Funktion und innenliegender Beleuchtung)
- 2 Wohnbereiche jeweils mit Gasfeuerstellen
- 7 Bäder- und WC-Räumlichkeiten ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten und Naturstein. Davon ein ca. 30m² großes Masterbad.
- 2 Ankleidezimmer
- hochwertige Holzdielen- und Sichtestrich Böden
- Deckenhöhen 3,0 bis 3,40 m
- raumhohe einbruchhemmende Fenster
- Fußbodenheizung
- KNX-Steuerung über Tablets (Licht, Raumtemperatur, Rollläden, Bewässerung, Musiksystem, Alarmanlage)
- Sonos-Soundsystem in allen Räumen mit nicht sichtbaren Einbaulautsprechern und in allen Außenbereichen
- steuerbare Lichtszenarien für alle Außenbereiche
- Alarmanlage
- Vinothek mit Weinklimaschränken für mehr als 2.000 Flaschen und automatischer Be- und Entlüftung
- Großer Wellness- und Fitnessbereich mit Dampfbad, Sauna, Wellnessdusche und direktem Zugang zum Garten und zur Poolterrasse
- 2 Hauswirtschaftsräume
- Garten mit Außenpool (beheizbar, aus Edelstahl, mit automatischem Rollo)
- automatisches Bewässerungssystem für alle Rasenflächen, Bäume und alle Pflanzen im Garten, Terrassen und Dachgarten
- ca. 130 m² große Dachterrasse mit Outdoor Küche, Wasserwand, Lounge mit Gasfeuerstelle, Heizstrahler, Sonnendeck und Essbereich, Outdoor-TV und nicht einsehbarem Skyline-Blick.
- Personenaufzug
- 5 TG-Stellplätze

Dieses exklusive Luxus-Townhouse befindet sich in absoluter Premiumlage – im renommierten Diplomatenviertel von Frankfurt am Main. Dieses Viertel zählt zu den begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt und ist geprägt von repräsentativer Architektur, großzügigen Grundstücken und einer gehobenen Nachbarschaft. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Alleen, viel Grün und eine angenehme Zurückgezogenheit aus – ein ideales Umfeld für höchste Wohnansprüche.

Trotz der ruhigen und diskreten Lage ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend: Die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel sowie die Messe sind in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Auch das beliebte Palmengartenviertel, diverse internationale Schulen sowie erstklassige Restaurants und exklusive Boutiquen liegen in unmittelbarer Nähe.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Privatsphäre in einer der grünsten und ruhigsten Ecken der Stadt – und gleichzeitig unmittelbare Nähe zu Frankfurts urbanem Zentrum.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.



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