Wohnen in Bestlage: Stilvolles Einfamilienhaus mit traumhaftem Außenbereich

Willkommen in diesem eleganten Einfamilienhaus in bester Lage von Dreieich-Götzenhain. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.825 m² gelegen, erwartet Sie ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die ca. 331 qm Wohnfläche sind inklusive der ca. 92 qm großen, als Wohnfläche nutzbaren, Räume im Untergeschoss, welche aktuell als Nutzfläche deklariert sind. Dort befinden sich zwei Büroräume, eine kleine Küche, ein WC, ein Wintergarten sowie ein Besprechungsraum. Aufgrund der vorhandenen Infrastruktur ließe sich dieser Bereich bei Bedarf auch problemlos zu Wohnzwecken umgestalten und vielseitig nutzen.

Das im Jahr 1984 errichtete Haus wurde 2006 umfassend modernisiert und kombiniert klassischen Stil mit zeitgemäßer Ausstattung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine sonnige Terrasse, zwei Loggien, ein gepflegter Garten sowie mehrere Außenstellplätze.

Komfort auf hohem Niveau bieten die moderne Einbauküche (Einbaujahr 2022) und das stilvoll gestaltete Masterbad mit einer großzügigen Eckbadewanne. Ein beheizbarer Außenpool ergänzt das exklusive Gesamtbild dieses besonderen Hauses.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Qualität und das Ambiente dieses beeindruckenden Eigenheims persönlich zu erleben!

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Klasse: G

- Neue Designer-Einbauküche von Next125
- Masterbad aus 2012 mit Eckwanne und großer Dusche im Obergeschoss
- beigefarbenes Feinsteinzeug im ganzen Haus verlegt
- elektrische Markisen
- Kamin
- Klimaanlage im gesamten Haus
- Boden im Anbauhaus komplett neu mit Fußbodenheizung
- Anbau im Jahre 1995
- Kangenwasser Anlage
- Terrasse
- 2 Loggien
- Wintergarten
- Hobbyraum mit Tischtennisplatte
- Schwimmspa mit 2 Whirlpoolliegen, Gegenstromanlage und Beheizung bis zu 40 Grad im Wert von 100.000,00 €
- Alarmanlage mit Polizeiaufschaltung und SOS-Knopf
- automatische Bewässerung des Grundstücks

Der Stadtteil Götzenhain in Dreieich überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, bietet dieser charmante Ortsteil ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen. Die Umgebung lädt mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen zu aktiver Freizeitgestaltung in der Natur ein.

Trotz der ruhigen Lage punktet Götzenhain mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch in puncto Freizeit bietet der Stadtteil viel Abwechslung – von sportlichen Aktivitäten über kulturelle Angebote bis hin zu einer vielseitigen Gastronomieszene ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist optimal: Über die nahegelegenen Autobahnen A661 und A3 erreicht man die Frankfurter Innenstadt in etwa 20 Minuten. Auch der Flughafen Frankfurt ist schnell zu erreichen – ein klarer Vorteil für Berufspendler. Der historische Stadtkern von Dreieich sowie ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender runden das attraktive Gesamtbild zusätzlich ab.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

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Kaufpreis	1.198.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung	€