Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 befindet sich in der begehrten Wohnlage Heilsberg in Bad Vilbel. Auf einem 297 m² großen Grundstück stehen Ihnen 255,66 m² Wohnfläche zur Verfügung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Fünf gut geschnittene Schlafzimmer und zahlreiche Premium-Ausstattungsdetails schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.
Ein absolutes Highlight ist die maßgefertigte Schreinerküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele, einem Bora-Kochfeld, Gasherd sowie einer Britta-Filteranlage. Allein die Schreinerarbeiten hatten einen Investitionswert von über 214.000 €, was die herausragende Qualität eindrucksvoll unterstreicht. Für ein edles Ambiente sorgen elegante Occhio-Leuchten, während ein integriertes Sonos-Soundsystem im gesamten Wohnbereich für exzellenten Klang sorgt.
Bodentiefe Fenster mit elektrischem Raffstore und integriertem Insektenschutz lassen viel Tageslicht herein und sorgen gleichzeitig für Sicht- und Insektenschutz. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen – so ist zu jeder Jahreszeit ein ideales Raumklima gewährleistet. Die fugenlosen Designböden in Betonoptik und die aus Ortbeton gefertigten Treppen mit geöltem Eichenholz setzen stilvolle Akzente.
Das Masterbad beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne und edlen Designbeschichtungen von SENSO Mitte GmbH an Wänden und Böden, die dem Raum eine luxuriöse Note verleihen. Auch in puncto Sicherheit ist das Haus bestens ausgestattet: Eine moderne Alarmanlage und ein über eine Tonne schwerer Tresor sorgen für höchsten Schutz.
Der Außenbereich bietet mit einer großzügigen Süd-/Südwest-Terrasse und einem gepflegten Garten perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort stehen eine hochwertige „Weinor Pergotex II“-Pergola mit LED-Beleuchtung sowie eine elektrische Markise zur Verfügung.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bad Vilbel verbindet eine exzellente Lage mit erlesener Ausstattung – ein Traumdomizil für Familien, die Wert auf Stil, Qualität und höchsten Wohnkomfort legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2031
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Klasse: A+
Bad Vilbel zählt zu den aufstrebendsten Städten der Region. Kontinuierliches Wachstum und eine ausgeprägte Innovationskraft prägen die Entwicklung dieser Stadt, die sich als Teil des Frankfurter Speckgürtels dynamisch weiterentwickelt. Eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – darunter das moderne Zentrum „Neue Mitte“ – sowie ein breit gefächertes Bildungsangebot, zu dem auch die renommierte „Europäische Schule Rhein-Main“ gehört, unterstreichen die hohe Attraktivität des Standorts.
Sport- und Kulturfreunde finden hier ein abwechslungsreiches Angebot: Die weit über die Region hinaus bekannten Burgfestspiele gehören zu den zehn bedeutendsten Festspielorten Deutschlands. Ergänzt wird das kulturelle Programm durch ein Open-Air-Kino, ein vielseitiges Sommerprogramm, das Quellenfest, die Musikschule sowie zahlreiche weitere Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die renaturierte Nidda, der Vilbeler Stadtwald und weitläufige Streuobstwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Frankfurts – sowohl mit dem Auto über die B3 oder A66 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch S- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Frankfurt und Friedberg.
Die hohe Lebensqualität und das stetige Wachstum spiegeln sich in den kontinuierlich steigenden Einwohnerzahlen wider. Mit zahlreichen laufenden und geplanten Projekten setzt sich diese positive Entwicklung ungebremst fort. Der historische Ortskern, eine erstklassige medizinische Versorgung sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Bildungsangebot machen Bad Vilbel zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
