"Ich habe einen ganz einfachen Geschmack: Ich bin immer mit dem Besten zufrieden." - Oscar Wilde
Sie sind ein Wohnästhet, lieben den Frankfurter Skyline-Blick, einen großen Dachgarten, und am liebsten alles zusammen? Dann könnte diese luxuriöse Immobilie schon bald Ihre sein!
Dieses Objekt zählt, ohne jeden Zweifel, zu Frankfurts High-End-Immobilien und bietet Ihnen auf 257 m² alles, was das Herz begehrt. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie einen sensationellen Skyline-Blick aus jedem Zimmer. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei bis vier Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit maßgeschneiderter Einbauküche inklusive Stein-Arbeitsplatte und hochwertigen Bosch-Geräten, zwei vollwertige Badezimmer mit freistehender Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse und einen Balkon.
Der hochwertige Parkettboden fügt sich ausgezeichnet in das moderne Erscheinungsbild der Wohnung ein und verleiht ihr einen einzigartigen und angenehm warmen Charakter.
Besonders hervorzuheben ist hier ebenfalls die Terrasse mit begrüntem Dachgarten, welcher Ihnen einen Ort bietet, an dem Sie sich vom hektischen Stadt-Alltag erholen können. Erwähnenswert ist ausserdem, dass das Haus über einen Pool, eine Sauna und einen Fitnessraum zur gemeinsamen Nutzung verfügt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst!
Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2028
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
- hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel, Stein-Arbeitsplatte und hochwertigen Bosch-Elektrogeräten
- 2 vollwertige Badezimmer (2 x Badewanne / Dusche)
- freistehende Badewanne im Master-Badezimmer
- LED-Leisten im Flur und in den Badezimmern
- Gäste-WC
- hochwertig designter Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und in die Wand integrierte Ablageflächen, sowie LED Leisten
- massives Echtholz-Parkett (geräucherte Eiche - Verlegung "Fischgrät-Format")
- neue Fliesen (hochwertiges Feinsteinzeug aus dem „Schöner Wohnen“ Programm)
- weiße & schwarze, pulverbeschichtete Abschlussleisten
- hochwertige Einbaugarderobe mit viel Stauraum und Sitzbank im Eingangsbereich
- hochwertige, moderne Holzverkleidung der Wände im Flur
- neue Fenster (Aluminium) mit 3-fach-Verglasung
- vollwertiger Skyline-Blick aus allen Räumen
- Teilmöblierung
- neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- neue Wasserleitungen inkl. Steig- und Fallleitungen
- Wände gänzlich neu verputzt und verspachtelt (Q3)
- Personenaufzug direkt in die Wohnung
- Terrasse mit Dachgarten
- neue Abdichtung der gesamten Dachterrasse
- überdachter Balkon (Zugang aus dem Master-Schlafzimmer)
- 2 ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze für 60.000 EUR pro Stellplatz zusätzlich
- 2 Kellerräume (ca. 10 m²)
- Fitnessraum
Instandhaltungen des Hauses:
- modernisiertes Treppenhaus (2011)
- Instandsetzung Brandschutz-Tiefgarage (2012)
- Sauna (2013 modernisiert)
- Pool (2013/2018 modernisiert)
- Umrüstung Beleuchtung TG- und Treppenhäuser auf LED-Betrieb (2014)
- Video-Gegensprechanlage (2014)
- modernisierte Zugangsbereiche / Schiebetüranlage (2016)
- modernisierte Zaunanlagen & Pflanzenbeete (2016)
- Instandsetzung der TG-Abfahrt (2017)
- Umgestaltung des Gartenbereichs (2018)
- erneuerter Abzugskamin der Heizanlage (2018)
- Neugestaltung des Hinterhauseingangs inklusive. Anschaffung von Müllboxen (2018)
- modernisierte Wasserleitungen inkl. Steig- und Fallleitungen (2022)
- Austausch der Aufzüge (2022
Wohlhabende Frankfurter bauten sich hier Mitte des 19. Jahrhunderts großzügige Domizile. Opulente Gründerzeitfassaden prägen das Straßenbild und gut gekleidete Geschäftsleute bevölkern werktags den Stadtteil. Das Westend zu Füßen der Bankentürme gehört immer noch zu den besseren Adressen Frankfurts – und steht für Lebensqualität und viel Grün. Im Grüneburgpark, mit 29 Hektar der drittgrößte Park der Stadt, befindet sich nicht nur der Koreanische Garten. Im Sommer kommen hierher jeden Abend hunderte Besucher zum Open Air-Theater. Gleich nebenan gibt es zwei weitere „grüne Perlen“ Frankfurts: der Botanische Garten mit über 5.000 Arten von Freilandpflanzen und der Palmengarten mit seinen verschiedensten thematischen Gärten und großen Gewächshäusern.
Bildung wird im Westend groß geschrieben, nicht nur durch Angebote im Botanischen Garten und im Palmengarten. Die Johann Wolfgang Goethe-Universität hat sich auf dem Gelände des Poelzig-Baus (früheres I.G.-Farben-Haus) den sicher schönsten Hochschulcampus Hessens gebaut, ihr Gründungsstandort auf dem Campus Bockenheim wird dagegen künftig nicht mehr genutzt. Das führt unweigerlich zum Thema Stadtteilgrenzen, denn auch das bekannte Senckenbergmuseum mit den gewaltigen Dinosaurier-Plastiken vor der Haustür gehört zum Westend. Das Museum besitzt eine der wichtigsten naturkundlichen Sammlungen Europas, viele Exponate sind einzigartig. Und auch der Messeturm, 257 Meter hoch und 1997 das höchste Bürohaus Europas, gehört zum Westend.
Heute ist das Westend eine der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts und steht für sehr hohe Lebensqualität, perfekte Infrastruktur mit gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Alte Oper sowie die bekannten Einkaufsstraßen, Goethestraße und Fressgass, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage zeichnet sich zusätzlich durch eine hervorragende Nahverkehrsanbindung aus.
